Když vybíráte byt, díváte se na dispozici, světové strany a cenu za metr. Logicky. Jenže po roce bydlení se obvykle ukáže, že o tom, jestli je vám doma dobře, rozhodovalo něco úplně jiného. Jak daleko je otevřený obchod v půl deváté večer. Jestli se dá jít na procházku někam, kde neslyšíte auta. Či kolik minut zabere cesta k dětské doktorce, když má dítě horečku.
Urbanisté pro to mají pojmenování — patnáctiminutové město. Koncept, který zpopularizoval profesor Carlos Moreno ze Sorbonny, stojí na jednoduché myšlence: všechno podstatné pro každodenní život by mělo být do čtvrt hodiny pěšky nebo na kole. Obchod, škola, lékař, park, kavárna, zastávka. Nejde o odpor k autům. Jde o to, že čas strávený přesuny vám nikdo nevrátí.
Praha není stejná ve všech čtvrtích
Rozdíly mezi jednotlivými pražskými čtvrtěmi jsou v tomto směru výrazné. Nové satelitní lokality na okraji města sice nabízejí více klidu a často i vlastní zahradu, za běžnými každodenními potřebami je ale většinou nutné jezdit autem. Cesta pro pečivo, na dětský kroužek nebo k lékaři pak může zabrat desítky minut. Naopak historické centrum nabízí téměř vše na dosah, často mu však chybí větší množství zeleně a prostor pro odpočinek.
Nejlépe proto obvykle fungují čtvrti, které vznikaly v době, kdy se města plánovala především pro pěší. Vinohrady, Dejvice nebo Žižkov dodnes nabízejí přirozenou kombinaci bydlení, obchodů, služeb i parků. Domy zde stojí v kompaktní zástavbě, v přízemí fungují obchody, kavárny a další služby a mezi jednotlivými bloky nechybí parky ani menší veřejná prostranství. Právě tato kombinace vytváří prostředí, ve kterém lze většinu každodenních potřeb vyřešit pohodlně pěšky.
Žižkov, který už není tím, co si pamatujete
Kdysi dělnická čtvrť s pověstí jedné z nejhorších pražských adres dnes paradoxně patří k nejžádanějším. Zůstaly hospody, kino Aero, divadla a to, čemu se těžko říká jinak než charakter — Žižkov se nikdy úplně nesmířil s anonymitou velkoměsta a sousedé se tu pořád ještě znají. Přibyly kavárny, galerie, sportoviště a hlavně lidé, kteří sem přišli za vším výše zmíněným.
Východní část kolem Vackova, historicky Staré Strašnice, je klidnější než okolí Seifertovy. Sousedí s parkem Židovské pece — několik hektarů trávy, stromů a hřišť uprostřed zástavby. Vilová zástavba, škola i školka jsou v docházkové vzdálenosti, do centra jedete pár minut.
Právě zde developer Metrostav Development postupně dokončuje rezidenční čtvrť Na Vackově. Devět bytových domů je již hotových a obydlených, poslední etapa přinese dalších 69 bytů v patnáctipodlažním domě s restaurací v přízemí a výhledy, které patří k nejatraktivnějším v této části Prahy.
Pro zájemce o kvalitní bydlení na Žižkově je důležité, že nejde o projekt vznikající „na zelené louce“, ale o završení čtvrti, která již několik let úspěšně funguje a nabízí kompletní zázemí pro každodenní život.
Jak si to ověřit, než podepíšete
Prohlídka bytu trvá dvacet minut a odehraje se v pracovní den dopoledne, kdy je všude klid. To o skutečném životě v místě nevypovídá skoro nic. Vraťte se sami — v úterý kolem šesté večer, kdy se lidi vrací z práce a je vidět, jak se parkuje. A pak v neděli ráno, kdy zjistíte, jestli je kam vyrazit na kafe, nebo je čtvrť vylidněná.
Zkuste dojít pěšky do obchodu, na zastávku a do parku a změřte si to. Patnáct minut je hranice, po jejímž překročení lidé přestávají chodit pěšky a začínají jezdit. A na tom se pak drobí celý den.
Zdroj: praha.camp, navackove.cz, fittyn.cz
Foto: navackove.cz (se souhlasem)
Komentáře
Pro přidání komentáře se musíte .
Načítání komentářů...