Na české P2P scéně se nedávno objevila nová platforma, a to Investown.
Z mého pohledu je zajímavá z několika důvodů.
Nízká počáteční investice
Minimální investice začína od 500 Kč. Nejedná se o všechny investice, u některých je minimální investice vyšší, ale zatím za krátkou dobu projektu jsem tam pravidelně viděla investice od 500 Kč, tudíž se dá očekávat pravidelné investování od této částky. V porovnání např. s Ronda Invest, kde většina investic začína od 10 000 Kč a pár jich je od 1 000 Kč, je značný rozdíl.
Diverzifikace
Kupuje se participace na úvěru na pronajímaný byt v městech po ČR. Nejedná se pouze o Prahu či Brno, ale objevují se i možnosti v jiných městech. Toto vidím jako plus a je možné, že to umožní trochu lepší výnosnost, než např. v Praze, kde po odlivu turistů za pandemie poklesly ceny nájmů a ceny nemovitostí jsou vysoké vzhledem k poptávce a tudíž nemusí umožnovat takovou návratnost.
Možnost odkupu
Líbí se mi, že je zde možnost požádat Investown o odkup podílu zpět za menší poplatek. Pokud tato možnost zůstane zachována i do budoucna, tak to vidím jako plus. Investice jsou na delší horizont, sama jsem investovala do nemovitostí se splatností 5 let, tudíž v případě, že se v budoucnu budu chtít z platformy stáhout, tak je to rozhodně pozitivní záležitost. Člověk sice příjde o část zisku (v závislosti kdy bude prodávat), ale má následně větší flexibilitu v případě nenadálé události či např. změny v investiční strategii, což ne všechny platformy umožnují.
Investice do úvěrů na výnosové nemovitosti
Vzhledem k tomu, že jsme spíše konzervatívní investor (vím, P2P je nové a je vůbec otázka, zda se dá pokládat za konzervativní investici 🙂 ), tudíž se mi investice do úvěru na pronajímanou nemovitost zamlouvá. Je to dobře představitelné a bydlet bude potřeba vždy. Tudíž riziko ztráty celého vkladu není z mého pohledu vysoké.
Avšak vše má své nevýhody
Nízká výnosnost
Z mého pohledu výnosnost není špatná, zatím jsem tam viděla hlavně participace s výnosem 4-4,5%. Avšak pro mě není dostatečná, vzhledem k tomu, že investuji i na jiných platformách, kde mám výnosnost vyšší o 0,5-1% a zároveň platormy již znám. Tohle je však otázka každého člověka a jeho investičních preferencí a možností.
Nová platforma
Platforma byla spuštěna letos, tudíž není zde dlouhodobá historie. Toto je vždy mínus, protože investor neví, co může čekat a zda platforma vydrží. Já jsem platformu zatím jen vyzkoušela a neměla jsem problém, avšak neinvestovala jsem aktivně a zatím ani není tolik zkušeností, aby se dala platforma jednoduše srovnat se zajetými platformami. Zde je potřeba čas.
Jako vždy, toto je pouze můj názor a lehké shrnutí mého osobního pohledu na tuto novou platformu. Nejsem investiční poradce, není to výzva k investování a jako u každé investice lze za určitých okolností ztratit až celý vklad. Tudíž vždy je potřeba si vše řádně prostudovat, promyslet si svou investiční strategii a finanční situaci a v případě se poradit se zkušeným člověk.
Pokud máte zkušenosti s touto platformou, případně vidíte i další plusy a mínusy, tak se s nimi prosím podělte v komentářích, vždy se hodí pohled od více lidí 😀
Pokud Vás článek zaujal, tak přikládám odkaz na stránky společnosti, kde je mnohem více informací
Dále zde je odkaz na p2p forum na diskuzi k Investown s diskuzí jiných investorů na p2p platformách. Mohu toto forum doporučit, sama z něj čerpám, když jsem zjištovala zpětnou vazbu na některé platformy. https://p2pforum.cz/viewtopic.php?t=520
